ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Имущественные и земельные отношения

19 января 2024, 13:16

Организатор аукциона: администрация Курского муниципального округа Ставропольского края

Местонахождение: 357850, Ставропольский край, Курский район, станица Курская, переулок Школьный, № 12, контактный телефон (87964) 6-55-80, интернет-сайт: е-mail: econom-akmr-sk@yandex.ru.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Курского муниципального округа Ставропольского края № 428-р от 28 декабря 2023 г. «О проведении аукциона в электронной форме». Аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи предложений по размеру арендной платы.

Оператор электронной площадки - АО «Сбербанк - АСТ» Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, телефон: 8 (800) 302-29-99, сайт оператора электронной площадки в информацион- но-телекоммуникационной сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru/AP.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 26 февраля 2024 г. в 10 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок: 22.01.2024 с 08.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 21.02.2024 в 00:00 часов.

Место подачи заявок: круглосуточно по адресу www.sberbank-ast.ru.

Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме: 22.02.2024, администрация Курского муниципального округа Ставропольского края (в 10 ч. 00 мин. по адресу: Ставропольский край, Курский район, станица Курская, переулок Школьный, № 12, этаж 2, каб. 214 (малый зал администрации).

Предмет аукциона:

право заключения договора аренды на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, сроком на 5 лет:

Лот № 1 – 26:36:091002:254, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, село Русское, улица Степная» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 230 от 15.10.2015 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1447,88 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 1447,88 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 43,44 руб;

Лот № 2 – кадастровый номер 26:36:091002:258, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, село Русское, улица Степная» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1447,88 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 1447,88 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 43,44 руб;

Лот № 3 – кадастровый номер 26:36:101101:954, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 984 кв. м, виды разрешенного использования «магазины», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, село Серноводское, улица Курортная» - ограничения прав на земельный участок, предусмотренная статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (охранная зона объектов электросетевого хозяйства), технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 249 от 29.07.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД-2 «Общественно-деловая зона местных центров». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 3660,33 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 3660,33 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 109,81 руб;

Лот № 4 – кадастровый номер номером 26:36:031313:295, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 1500 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, станица Курская, улица Наурская» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Курского сельсовета (в границах населенных пунктов: станица Курская, поселок Ровный, хутор Новая Деревня, село Добровольное, хутор Новотаврический) Курского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета Курского муниципального округа Ставропольского края № 88 от 10.12.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 4551,75 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 4551,75 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 136,55 руб;

Лот № 5 – кадастровый номер 26:36:100902:811, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 2000 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, хутор Графский, улица Школьная»- ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 249 от 29.07.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1716,60 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 1716,60 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 51,50 руб;

Лот № 6 – кадастровый номер 26:36:011102:327, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 2000 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, хутор Дыдымовка, улица Красных Партизан» - ограничения прав на земельный участок, предусмотренная статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (водоохранная зона), технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки Ростовановского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 222 от 15.10.2015 г. Земельный участок расположен в территориальной в зоне Ж-1Б «Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1947,90 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 1947,90 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 58,44 руб;

Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, сроком на 3 года:

Лот № 7 – кадастровый номер 26:36:101402:393, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 2200 кв. м, виды разрешенного использования «объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, хутор Медведев, улица Кольцевая» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 8417,64 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 8417,64 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 252,53 руб;

Лот № 8 – кадастровый номер 26:36:101401:863, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 2500 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, хутор Бугулов, улица Мира» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 249 от 29.07.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 2238,38 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 2238,38 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 67,15 руб;

Лот № 9 – кадастровый номер 26:36:101401:862, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 2500 кв. м, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: «Российская Федерация, Ставропольский край, Курский муниципальный округ, хутор Бугулов, улица Мира» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются (водоотведение не предусмотрено).

Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета Курского муниципального района Ставропольского края № 249 от 29.07.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 2238,38 руб.

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 2238,38 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 67,15 руб.

Форма торгов: электронный аукцион.

Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.

Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора электронной площадки (далее – Задаток).

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК: 044525225

Корреспондентский счет:

30101810400000000225

Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (обеспечения оплаты услуг Оператора) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

Поступление задатка на расчетный счет: не позднее 20.02.2024. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки.

Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки и Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/Notice/752/Information (далее – Регламент), а также Земельным кодексом Российской Федерации.

С момента перечисления Заявителем задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только Заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка в соответствии с положениями ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ЗК РФ порядке договора купли-продажи или аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Прекращение блокирования денежных средств на счете Участника в соответствии с Регламентом производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

для Участника, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом;
для Участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в торгах: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12 ЗК РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.

2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков производится самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельных участков, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу ограничений и состояния земельных участков.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет, с которого задаток был внесен.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Порядок проведения аукциона: в ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Порядок определения победителя: победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Аукцион признается несостоявшимся:

в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме, образец договора аренды земельного участка, форма заявки на участие в аукционе, технические условия подключения (технологическими присоединениями) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с ограничениями размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Курского муниципального округа Ставропольского края – kurskiy26.gosuslugi.ru, и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.