Организатор аукциона: администрация Курского муниципального округа Ставропольского края
Местонахождение: 357850, Ставропольский край, Курский район, станица Курская, переулок Школьный, № 12, контактный телефон (87964) 6-55-80, интернет-сайт: е-mail: econom-akmr-sk@yandex.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Курского муниципального округа Ставропольского края № 324-р от 10 октября 2023 г. «О проведении аукциона в электронной форме». Аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи предложений по размеру арендной платы.
Оператор электронной площадки - АО «Сбербанк - АСТ» Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, телефон: 8 (800) 302-29-99, сайт оператора электронной площадки в информацион- но-телекоммуникационной сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Место, дата, время, порядок проведения аукциона: 04 декабря 2023 г. в 10 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дата и время начала приема заявок: 28.10.2023 с 08.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок: 27.11.2023 в 00:00 часов.
Место подачи заявок: круглосуточно по адресу www.sberbank-ast.ru.
Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме: 28.11.2023, администрация Курского муниципального округа Ставропольского края (в 10 ч. 00 мин. по адресу: Ставропольский край, Курский район, станица Курская, переулок Школьный, № 12, этаж 2, каб. 214 (малый зал администрации).
Предмет аукциона:
Право заключения договора аренды на земельный участок, находящийся в собственности Курского муниципального округа Ставропольского края, сроком на 5 лет:
Лот № 1 – кадастровый номер 26:36:031313:11, категории земель «земли населенных пунктов», площадью 5002 кв. м, виды разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)», местоположение: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, ул. Промышленная, 6» - ограничения прав на земельный участок не предусмотрено, технические условия подключения (технологические присоединения) имеются, возможность подключения к сети водопровода отсутствует (водоотведение не предусмотрено).
Целевое назначение согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Курского сельсовета (в границах населенных пунктов: станица Курская, поселок Ровный, хутор Новая Деревня, село Добровольное, хутор Новотаврический) Курского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета Курского муниципального округа Ставропольского края № 88 от 10.12.2020 г. Земельный участок расположен в территориальной в зоне П-2 «Зона размещения объектов производственной и инженерной инфраструктур». Параметры разрешенного строительства согласно ПЗЗ.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) - 279000 руб.
Сумма задатка (50% от начальной цены предмета аукциона) - 139500,00 руб.
Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) - 8370,00 руб.
Форма торгов: электронный аукцион.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора электронной площадки (далее - Задаток).
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя:
Наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК: 044525225
Корреспондентский счет:
30101810400000000225
Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).
Поступление задатка на расчетный счет: не позднее 26.11.2023. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки.
Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки и Соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/Notice/752/Information (далее – Регламент), а также Земельным кодексом Российской Федерации.
С момента перечисления Заявителем задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только Заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с положениями ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ЗК РФ порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Участника в соответствии с Регламентом производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
-
для Участника, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом;
-
для Участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
-
для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в торгах: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12 ЗК РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность - для граждан (все листы).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков производится самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу ограничений и состояния земельного участка.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет, с которого задаток был внесен.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона: в ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Порядок определения победителя: победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
-
в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
-
в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Извещение о проведении аукциона в электронной форме, образец договора аренды земельного участка, форма заявки на участие в аукционе, технические условия подключения (технологическими присоединениями) размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Курского муниципального округа Ставропольского края – https://kurskiy26.gosuslugi.ru, и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.